丽江市住房公积金2020年年度报告
(最后更新时间:2021-11-12   点击次数:689次)

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将丽江市住房公积金2020年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有23名委员,2020年召开3次会议,审议通过的事项主要包括《丽江市住房公积金管理中心2020年第一季度工作情况报告》《丽江市住房公积金2019年年度报告》 《关于住房公积金政策调整的报告》《关于调整住房公积金按揭贷款阶段性担保模式的报告》《丽江市住房公积金管理中心2020年第二季度工作报告》《丽江市住房公积金线上办理退休提取和解除或终止劳动关系提取的报告》《丽江市贯彻落实省市场监管局等部门关于进一步规范公积金贷款环节收费行为有关问题的工作报告》《丽江市2020年住房公积金缴存基数及缴存比例执行标准》《市住房公积金管理中心2020年度工作报告暨2021年重点工作》《丽江市住房公积金管理中心关于开设住房公积金受托银行账户的请示》 《丽江市住房公积金管理中心清退房屋抵押权登记费工作方案》 《关于住房公积金定期存款的请示》 《丽江市住房公积金中心阶段性担保保证金清退整改工作方案》 《丽江市住房公积金个人住房按揭贷款阶段性担保操作规程》 《丽江市住房公积金管理中心关于调整住房公积金业务办理时间的报告》。

(二)住房公积金管理中心:丽江市住房公积金管理中心是直属于丽江市人民政府的不以营利为目的的全额拨款事业单位,由丽江市住房和城乡建设局统一领导和管理,主要负责丽江市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。内设6个科室和6个管理部。从业人员48人,其中,在编40人,非在编8人(原核定工勤人员8人)。

二、业务运行情况

(一)缴存:2020年,新开户单位123家,净增单位20家;新开户职工0.52万人,净增职工0.22万人;实缴单位1579家,实缴职工7.28万人,缴存额13.70亿元,分别同比增长2.8%、2.39%、4.9%。2020年末,缴存总额106.39亿元,比上年末增加14.78%;缴存余额37.34亿元,同比增长9.57%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家。

(二)提取:2020年,2.67万名缴存职工提取住房公积金;提取额10.44亿元,同比增长9.55%;提取额占当年缴存额的76.20%,比上年减少3.23个百分点。2020年末,提取总额69.05亿元,比上年末增加17.81%。

(三)贷款。

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度80万元。单缴存职工个人住房贷款最高额度40万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度80万元。

2020年,发放个人住房贷款0.18万笔7.89亿元,同比分别增长20%、24.84%。

2020年,回收个人住房贷款7.32亿元。

2020年末,累计发放个人住房贷款5.73万笔81.22亿元,贷款余额26.46亿元,分别比上年末增加3.06%、10.76%、2.20%。个人住房贷款余额占缴存余额的70.86%,比上年末减少5.11个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家。

2.异地贷款:2020年,发放异地贷款42笔1841万元。

2020年末,发放异地贷款总额6054万元,异地贷款余额5138.23万元。

(四)资金存储:2020年末,住房公积金存款11.38亿元。其中,活期0.03亿元,其他(协定、通知存款等)11.35亿元。

(五)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的70.86%,比上年末减少5.11个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2020年,业务收入11058.38万元,同比增长2.34%。其中,存款利息1996.21万元,委托贷款利息9058.89万元,其他3.28万元。

(二)业务支出:2020年,业务支出5528.01万元,同比增长12.28%。其中,支付职工住房公积金利息5488.66万元,委托贷款手续费39.24万元,其他0.11万元。

(三)增值收益:2020年,增值收益5530.37万元,同比下降5.97%。增值收益率1.53%,比上年减少0.26个百分点。

(四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金57.35万元;提取管理费用4919.99万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金553.03万元。

2020年,上缴财政管理费用5293.50万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金588.17万元。

2020年末,贷款风险准备金余额423.22万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4103.91万元。

(五)管理费用支出:2020年,管理费用支出1358.47万元,同比下降16.16%。其中,人员经费729.11万元,公用经费38.57万元,专项经费590.79万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额1026.23万元,逾期率3.88‰。个人贷款风险准备金余额423.22万元。

五、社会经济效益

(一)缴存业务。

缴存职工中,国家机关和事业单位占62.46%,国有企业占15.81%,城镇集体企业占0.32%,外商投资企业占0.80%,城镇私营企业及其他城镇企业占16.50%,民办非企业单位和社会团体占0.30%,灵活就业人员占0.02%,其他占3.79%;中、低收入占99.98%,高收入占0.02%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占36.29%,国有企业占8.6%,城镇集体企业占0.41%,外商投资企业占2.27%,城镇私营企业及其他城镇企业占30.7%,民办非企业单位和社会团体占1.43%,灵活就业人员占0.01%,其他占20.29%;中、低收入占99.98%,高收入占0.02%。

(二)提取业务。

提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占37.81%,偿还购房贷款本息占46.34%,租赁住房占2.56%,离休和退休提取占9.4%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.56%,其他占1.33%。提取职工中,中、低收入占99.99%,高收入占0.01%。

(三)贷款业务。

个人住房贷款:2020年,支持职工购建房29.62万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为22.32%,比上年末减少3.64个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出9029万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占7.2%,90-144(含)平方米占55.13%,144平方米以上占37.67%。购买新房占56.08%,购买二手房占41.46%,建造、翻建、大修自住住房占2.46%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占23.77%,双缴存职工申请贷款占75.95%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.28%.

贷款职工中,30岁(含)以下占31.31%,30岁-40岁(含)占41.24%,40岁-50岁(含)占23.27%,50岁以上占4.18%;首次申请贷款占81.19%,二次及以上申请贷款占18.81%;中、低收入占100%。

(四)住房贡献率。

2020年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为123.65%,比上年增加9.35个百分点。

六、其他重要事项

(一)应对新冠肺炎疫情采取的措施,落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效。

结合丽江实际,下发了《关于落实妥善应对新冠肺炎疫情住房公积金阶段性支持政策的通知》,落实住房公积金阶段性支持政策进行了明确,对企业办理申请缓交的流程进行了明确,简化了流程和办理要件,方便了企业及时有效办理缓交申请。大力推广住房公积金线上业务办理和缴存职工个人住房公积金网上预约办理,不断拓展线上服务,推进“不见面”住房公积金缴存、提取业务,最大限度减少群众跑动和人群聚集。至12月31日,完成了线上业务办理25,051件,其中完成公积金归集业务6508笔5.14亿元,提前偿还贷款1384笔1.22亿元,提取公积金偿还贷款16159笔4.09亿元。通过12329等服务热线咨询业务7936人次,完成预约服务714人次。完成柜面办理提前还贷款472笔3847万元,提取公积金还贷款547笔3109万元。共受理32家缴存企业住房公积金缓交申请,审批32家企业住房公积金缓缴申请,申请缓交住房公积金923万元。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;

根据丽江市统计局提供的数据,2019年丽江市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为97757.00元,月平均工资为8146.00元(计算结果保留至元位)。2020年单位职工缴存住房公积金缴存基数上限执行标准为月平均工资3倍24,438.00元。根据云南省人力资源和社会保障厅《关于调整最低工资标准的通知》(云人社发〔2018〕16号)文件规定,云南省一类地区月最低工资标准为1,670.00元;二类地区月最低工资标准为1,500.00元;三类地区月最低工资标准为1,350.00元。古城区、玉龙县为二类地区执行1,500.00元标准,永胜县、华坪县、宁蒗县为三类地区执行1,350.00元标准。职工住房公积金缴存比例标准为5%至12%。

(三)当年服务改进情况。

1.推进住房公积金服务“跨省通办”工作情况。实现2020年“跨省通办”三项任务。按照《国务院办公厅关于加快推进政务服务“跨省通办”的指导意见》(国办发〔2020〕35号)精神,深化“放管服”改革,进一步优化政务服务,充实完善线上办事通服务内容。践行为缴存职工提供优质、高效、便捷的服务宗旨,推出线上办理业务事项,提升公积金业务线上办理效率,实现“掌上办、指尖办、零跑腿”。2020年12月实现了“跨省通办”,一是个人住房公积金缴存贷款等信息查询。采取全程网办方式实施,申请人可异地查询个人住房公积金缴存贷款等信息,不受住房公积金缴存地限制。二是出具贷款职工住房公积金缴存使用证明。采用全程网办和代收代办相结合的方式实施,申请人在非住房公积金缴存地贷款购房,可向购房地住房公积金管理中心申请出具贷款职工住房公积金缴存使用证明,不受住房公积金缴存地限制。三是正常退休提取住房公积金。采取全程网办方式实施,申请人正常退休,可异地提取住房公积金,不受住房公积金缴存地限制。

2.服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况。丽江市住房公积金管理中心有市直属服务大厅、永胜县管理部、华坪县管理部、宁蒗县管理部4个服务网点。2020年6月按宁蒗县政务服务管理局要求,宁蒗县管理部整体迁入宁蒗县政务服务中心。综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况:2020年12月9日丽江住房公积金综合服务平台通过云南省住房和城乡建设厅验收。截至2020年12月,公积金综合服务平台建设注册人数达到55182人,696家缴存单位成功注册开通单位网厅办理网上缴存业务。自6月1日开通线上办理住房公积金贷款按月冲还贷业务,已成功签约661人。实现了“服务由柜面到网络、让群众少跑腿信息多跑路”的转变,有效解决了群众办事“多头跑、重复跑”问题,实现了线上办理公积金业务零跑路、线下提取业务“最多跑一次”、打通了住房公积金服务的“最后一公里”。

(四)当年信息化建设情况。

1.继续推进“一部手机办事通功能”。2020年8月完成“一部手机办事通—我的公积金”二期线上办理事项,实现线上个人住房贷款提前部分还款、住房公积金个人住房贷款提前还清贷款等业务。

2.开展公积金电子政务“好差评”系统建设。根据省政府办公厅《关于建立云南省政务服务“好差评”制度的通知》(云政办发〔2020〕6号)和《关于开展政务服务“好差评”系统对接工作的通知》,丽江住房公积金综合服务平台进行了系统改造,2020年11月开通公积金电子政务“好差评”评价功能,对窗口工作人员日常工作进行满意度调查,通过“好差评”系统进行住房公积金相关业务评价,不断促进业务水平和服务质量的提升,不断改善窗口服务,提升群众满意率。评价信息采集后汇聚到省“好差评”系统。